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Loi Pinel à Lille : que faut-il savoir ?

Avec l’emplacement des plus avantageux dont bénéficie la ville de Lille, soit à 40 minutes de Bruxelles, à 1h de Paris, et à 1h30 de Londres ; elle est considérée comme le carrefour de l’Europe. De plus, elle est en pleine évolution et connait une vague d’expansion avec ces 87 communes.

Elle est La quatrième plus grande communauté urbaine de toute la France et occupe la 5e place en ce qui concerne les investissements locatifs, car de plus en plus de particuliers viennent mettre leur argent dans les logements à Lille. Ici plus de zone B1, elle s’appelle dorénavant la zone A.

Si vous voulez en savoir plus consultez ce site web. (invest-immo-lille.com)

Quelle est la loi Pinel à Lille ?

Comme nous l’avons dit plus haut, Lille est éligible à la loi Pinel. Si vous investissez en Pinel à Lille, vous pourrez bénéficier d’une réduction de vos impôts sur votre investissement, qui peuvent atteindre pas moins de 63 000 €.

Pour pouvoir y accéder, vous devez impérativement louer votre bien, qu’il soit neuf ou rénové, sur 6 ans minimum. Cette durée peut se voir allonger à 9 ou 12 ans avec accord des deux parties. Vous devez aussi impérativement respecter le plafond de loyer qui est fixé à 2.5 € le mètre carré.

Pour ce qui est des plafonds de revenus, le locataire doit respecter ces conditions :

  • Pour une personne seule, le plafond est à 36971 € ;
  • Pour un couple, le loyer et à 55254 € ;
  • Quand c’est une personne seule ou un couple avec une personne à charge, il est de 66420 € ;
  • Pour une personne seule ou un couple avec 2 personnes à charge, il est à 79558 € ;
  • Pour une personne seule ou un couple + 3 personnes prises en charge, le plafond et de 97183 € ;
  • Pour une personne seule ou un couple avec 4 personnes à charge, le plafond de revenu est à 105985 € ;
  • Pour résumer tout ça, la majoration en fonction de chaque personne à charge est de 7877 € la personne.

Quelle est la loi Pinel à Lille

Pourquoi et où investir en loi Pinel à Lille ?

D’abord, il faut savoir que Lille est forte de sa richesse culturelle et industrielle, avec un développement incroyable dans le secteur tertiaire. En effet, son centre d’affaires est considéré comme le 3e en France. En plus de ça, ses campus universitaires attirent de plus en plus de jeunes étudiants, ce qui garantit le dynamisme de la ville.

Avec un chiffre de 15 000 nouveaux habitants de plus pour chaque année. Le marché locatif sur la ville de Lille et ses environs est des plus forts. Et ça touche en particulier les 2 pièces et les studios puisque les jeunes sont les plus concernés.

Si vous êtes investisseur et que vous voulez investir dans le centre-ville, vous aurez un rendement de 3 à 4 % si vous optez pour une 2 pièces car il est très demandé et par la suite très cher.

Le meilleur investissement pour nous, c’est celui sur les quartiers populaires comme Moulin, Lomme, ou Five avec des rendements qui peuvent atteindre plus de 5 %, ce qui est très intéressant.

Par ailleurs, il y a un projet qui vise à faire monter des logements tout neufs à 3200 € le mètre carré, ce qui atteint les 4.5 pourcents de rendement dans l’ouest de Lille.

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