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Loi Pinel à Bordeaux : que faut-il savoir à son propos ?

La ville de Bordeaux est sans conteste la ville qui connaît le plus fort taux de hausse démographique de toute la France. En attirant les grandes entreprises et multinationales qui créent un grand nombre de postes pour les particuliers, elle attire des familles complètes qui viennent s’installer dans la ville. En plus des jeunes qui sont attirés par le dynamisme présent dans l’agglomération, la ville a tout pour plaire. De plus, elle compte accueillir plus de 100000 habitants d’ici 2030 ce qui est énorme. Toutes ces données ont de quoi rendre heureux les investisseurs dans l’immobilier mais surtout les investisseurs en loi Pinel.

Veuillez consulter ce lient plus d’informations dès maintenant : www.invest-immo-bordeaux.com/loi-pinel-bordeaux/.

Quelles sont les raisons qui vous pousseraient à investir en loi Pinel à Bordeaux ?

Tout d’abord, le fait que la ville jouisse d’une grande richesse de par sa culture et ses traditions, le vin est une spécialité du terroir et un symbole incontournable de la ville, c’est d’ailleurs pour cette raison qu’elle a été inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pendant l’année 2019, titre mérité à 100 % si vous voulez notre avis. En plus de ses richesses du passé, elle est riche par son présent grâce à ses universités de haut vol qui attirent chaque année de plus en plus d’étudiants, l’année passée ils ont été 750000 à s’inscrire aux facultés de Bordeaux, donnée très importante, puisque cela explique la répartition de la population dans la ville. En effet, plus de 33 % de la société est dans les 25 ans, chose très rare en France. Nous ne vous apprenons pas que son emplacement y est aussi pour quelque chose, puisqu’elle domine l’océan Atlantique et qu’elle jouit d’immenses espaces verts qu’on peut arpenter en tout confort et en toute sécurité grâce aux pistes cyclables qui s’étendent sur plus de 2500 km. Ce n’est pas tout, l’autre principal avantage dont la ville attache une importance sans précédent est le réseau de transport que ce soit routier, aérien, ou ferroviaire, vous trouverez toujours un moyen pour vous déplacer à partir de cette ville. C’est pour cette raison que c’est la course à l’investissement dans l’immobilier à Bordeaux et principalement l’investissement en loi Pinel.

Où peut-on investir en loi Pinel à Bordeaux ?

D’après les estimations et les probabilités, voici la liste non exhaustive que nous avons pu se procurer :

  • Les quartiers dits à la mode comme St-Gerese et Chartrons, des quartiers plutôt branchés qui attirent beaucoup de jeunes et donc d’étudiants.
  • Les quartiers qui sont bien desservis en transports en commun comme le quartier de Caudéran et celui de Bacalan, qui ont pu bénéficier d’une extension de la ligne de tramway pour rester toujours proches des centres d’activités.
  • L’écoquartier de Ginko qui se trouve à quelques kilomètres plus loin de ceux qu’on vient d’annoncer mais qui ont un rendement de plus de 3,6 % selon nos estimations.
  • Les nouveaux quartiers comme Bassens à flot qui pourraient très bien rapporter plus de 3 % de rendement d’après nos recherches.
  • Un peu plus dans la périphérie de la ville, mais toujours en zone B1 puisque c’est la seule éligible à la loi Pinel, nous vous conseillons la commune de Bègles qui est une des communes les plus demandées concernant l’immobilier à Bordeaux.

Pour ce qui est du centre-ville, bien sûr comme dans n’importe quelle ville, il est très demandé, et ce à cause des projets de construction et de rénovation de beaucoup de logements pour pouvoir être éligible à la loi Pinel. Cependant, cette demande et ces faits ont fait que le prix du mètre carré a connu une forte hausse et a finalement atteint les 4000 € ce qui est hors de portée de la plupart des investisseurs qui ont préféré se rabattre sur la périphérie de la ville.

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